Sportlaan 4 -46 in Groningen 9728 PH: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

GRONINGEN ZUID - FENOMENAAL UITZICHT RICHTING CENTRUM - RUIM APPARTEMENT - INSTAPKLAAR

Royaal, luxe 4 kamerappartement op de 13e verdieping met fantastisch weids uitzicht, een eigen parkeerplaats op het inpandige parkeerdek, een fietsenstalling en een eigen inpandige berging.
...

Lees meer

Omschrijving

GRONINGEN ZUID - FENOMENAAL UITZICHT RICHTING CENTRUM - RUIM APPARTEMENT - INSTAPKLAAR

Royaal, luxe 4 kamerappartement op de 13e verdieping met fantastisch weids uitzicht, een eigen parkeerplaats op het inpandige parkeerdek, een fietsenstalling en een eigen inpandige berging.

Het ruime, lichte appartement ligt aan de stadskant van het appartementencomplex "de Rokade", een modern appartementencomplex aan de zuidkant van de stad Groningen. Het ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt, op loopafstand van onder andere recreatiegebied Hoornse Meer, het Stadspark, verschillende medische en sport accommodaties, diverse winkels en vlakbij de diverse uitvalswegen zoals de ring Groningen, de A7 en de A28.

Vanuit het appartement kijkt men schitterend uit over de stad Groningen met onder andere de Martinitoren, het Gasuniegebouw en de vele andere markante blikvangers die de stad kent.
Ook kijkt men naar het westen fraai uit over de Ommelanden. Als het heel helder weer is ziet men zelfs de lichtsignalen van de vuurtorens van Schiermonnikoog en die van het Duitse eiland Borkum.

Indeling onder andere:
Begane grond: Ruime afgesloten entree met intercom, videofoon en een tweetal snelle liften.

Op de dertiende verdieping:
Vanuit de lift een overloop met onder andere een moderne meterkast.

Het appartement:
Royale hal met in het gehele appartement is voorzien van een natuurstenen vloeren met vloerverwarming. De living van totaal ca. 55m² is opgedeeld in een zit-, eet- en keukengedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een zogenaamde wintertuin/serregedeelte waar je heerlijk tot rust kunt komen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht over de stad. De fraaie hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal zijn er in totaal drie slaap/werk/logeerkamers bereikbaar (de twee kleinere kamers kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot een grote kamer, hoewel de praktijk uitwijst dat de huidige indeling zeer praktisch is)

Eveneens is er vanuit de hal toegang tot een grote, moderne badkamer met prachtige inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen.

De bijkeuken biedt onder andere plaats aan de cv unit en de wasmachine.

Op het parkeerdek is een eigen parkeerplaats aanwezig alsmede een gemeenschappelijke plaats voor het neerzetten van fietsen.. De eigen afsluitbare inpandige berging (circa 160 x 345) is voorzien van elektra en is eveneens gesitueerd op de 2e verdieping.

Bijzonderheden:
- Fraaie locatie, dichtbij de vele stadse voorzieningen, natuur en uitvalswegen;
- In alle kamers zijn voldoende te openen draai-kiep ramen aanwezig;
- Luxe appartement met moderne,goede keuken, moderne badkamer en toilet;
- Eigen parkeerplaats op parkeerdek met autolift en een eigen berging;
- Prachtig uitzicht, speelse elementen waaronder ronde ramen;
- Moderne, zo goed als nieuwe cv-ketel, Remeha Tzerra HR 2018;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- In iedere kamer is de temperatuur apart in te stellen;
- De op maat gemaakte studeerkamer heeft twee (thuis-)werkplekken;
- Het is mogelijk de gemeenschappelijke tuin te gebruiken;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek;
- Woonoppervlakte circa 117m²;
- Bijdrage VVE circa € 195,- per maand.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 13e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 3458 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom