Mennes voor Wonen
Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
Sportlaan 4 46, 9728 PH Groningen
€ 369.000,- k.k.
Omschrijving
GRONINGEN ZUID - FENOMENAAL UITZICHT RICHTING CENTRUM - RUIM APPARTEMENT - INSTAPKLAAR
Royaal, luxe 4 kamerappartement op de 13e verdieping met fantastisch weids uitzicht, een eigen parkeerplaats op het inpandige parkeerdek, een fietsenstalling en een eigen inpandige berging.
Het ruime, lichte appartement ligt aan de stadskant van het appartementencomplex "de Rokade", een modern appartementencomplex aan de zuidkant van de stad Groningen. Het ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt, op loopafstand van onder andere recreatiegebied Hoornse Meer, het Stadspark, verschillende medische en sport accommodaties, diverse winkels en vlakbij de diverse uitvalswegen zoals de ring Groningen, de A7 en de A28.
Vanuit het appartement kijkt men schitterend uit over de stad Groningen met onder andere de Martinitoren, het Gasuniegebouw en de vele andere markante blikvangers die de stad kent.
Ook kijkt men naar het westen fraai uit over de Ommelanden. Als het heel helder weer is ziet men zelfs de lichtsignalen van de vuurtorens van Schiermonnikoog en die van het Duitse eiland Borkum.
Indeling onder andere:
Begane grond: Ruime afgesloten entree met intercom, videofoon en een tweetal snelle liften.
Op de dertiende verdieping:
Vanuit de lift een overloop met onder andere een moderne meterkast.
Het appartement:
Royale hal met in het gehele appartement is voorzien van een natuurstenen vloeren met vloerverwarming. De living van totaal ca. 55m² is opgedeeld in een zit-, eet- en keukengedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een zogenaamde wintertuin/serregedeelte waar je heerlijk tot rust kunt komen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht over de stad. De fraaie hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal zijn er in totaal drie slaap/werk/logeerkamers bereikbaar (de twee kleinere kamers kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot een grote kamer, hoewel de praktijk uitwijst dat de huidige indeling zeer praktisch is)
Eveneens is er vanuit de hal toegang tot een grote, moderne badkamer met prachtige inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen.
De bijkeuken biedt onder andere plaats aan de cv unit en de wasmachine.
Op het parkeerdek is een eigen parkeerplaats aanwezig alsmede een gemeenschappelijke plaats voor het neerzetten van fietsen.. De eigen afsluitbare inpandige berging (circa 160 x 345) is voorzien van elektra en is eveneens gesitueerd op de 2e verdieping.
Bijzonderheden:
- Fraaie locatie, dichtbij de vele stadse voorzieningen, natuur en uitvalswegen;
- In alle kamers zijn voldoende te openen draai-kiep ramen aanwezig;
- Luxe appartement met moderne,goede keuken, moderne badkamer en toilet;
- Eigen parkeerplaats op parkeerdek met autolift en een eigen berging;
- Prachtig uitzicht, speelse elementen waaronder ronde ramen;
- Moderne, zo goed als nieuwe cv-ketel, Remeha Tzerra HR 2018;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- In iedere kamer is de temperatuur apart in te stellen;
- De op maat gemaakte studeerkamer heeft twee (thuis-)werkplekken;
- Het is mogelijk de gemeenschappelijke tuin te gebruiken;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek;
- Woonoppervlakte circa 117m²;
- Bijdrage VVE circa € 195,- per maand.
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.153,85
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 195,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
391 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-02-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helpman
Sectie
O
Perceelnummer
3458
Index
49
Eigendomssituatie
Volle eigendom