Mijn favorieten

De Makelaars Checklist


Wanneer u uw huis wilt verkopen gaat u op zoek naar een geschikt makelaarskantoor. Om uw keuze gemakkelijker te maken hebben we voor u een makelaarschecklist opgesteld. Hoe kiest u uw makelaar? Waar wilt u uw keuze vanaf laten hangen? En wat vindt u belangrijk? Er is namelijk een groot verschil in de wijze van aanpak tussen de makelaarskantoren! Let daarom op het volgende bij het kiezen van uw makelaar: 

 
  • Hoe wordt uw pand gepresenteerd? Hoeveel foto's worden gebruikt in de presentatie van uw pand? Vraag er naar!
 
  • Kijk bewust hoe de makelaar uw pand opneemt (oppervlakkig, uitgebreid, vraagt veel of weinig, schrijft veel of weinig op).
 
  • Geeft de makelaar uit eigen beweging een goede onderbouwing van het advies over de uiteindelijke opbrengst, de vraagprijs en de te volgen verkoopstrategie? Of is dit natte vingerwerk direct aan de tafel als hij bij u is?
 
  • Laat de makelaar informatie achter over de werkwijze, zodat u dat later nog eens terug kunt lezen? Ziet dit er verzorgd uit? Dit is een eerste indicatie en zegt iets over de manier van werken van de makelaar!
 
  • Werkt de makelaar met een schriftelijke opdracht tot dienstverlening, zodat de afspraken helder worden gemaakt?
 
  • Kijk eens bij het kantoor of op de site van de makelaar. Hoe is de eerste indruk? Hoe is de presentatie van woningen? Past de uitstraling bij u?
 
  • Bel bewust met de makelaar. Hoe wordt u voor het eerst aangesproken? Wordt u überhaupt aangesproken? Deze eerste indruk krijgt ook een belangstellende voor uw huis!
 
  • Hoe is het eerste telefonische contact als u voor een afspraak belt? Klikt het?
 
  • Heeft de makelaar een goede marketingvisie? Als u weet waarvoor u betaalt dan mag goede publiciteit wat kosten.
 


Verkoopresultaat van een makelaar - dat telt! 


De makelaar heeft een portefeuille met te koop staande woningen. Kijk op Funda voor het voorkoop-resultaat van het afgelopen jaar, want voor u is van belang of de makelaar goed verkoopt of niet. Vergelijk voor een beter beeld de verkoopresultaten met het aantal te koop staande woningen. 

 
  • Vergelijk de courtage per makelaar. Let er dan wel op dat u geen appels met peren vergelijkt! Meestal werkt men met een percentage van de koopsom, maar vaak is dit exclusief btw! Let er op of de makelaar dat ook zelf meldt of dat u er naar moet vragen!
 
  • Betaalt u tijdens het verkoop traject alvast courtage? Heeft dat ook invloed op de hoogte van de courtage? Het is belangrijk wat u uiteindelijk betaalt als alles achter de rug is.
 
  • Meldt de makelaar ook de bijkomende kosten (advertentiekosten, bouwkundig rapport)? Als hij niets zegt maar achteraf wel kosten in rekening brengt, bent u beter uit met de makelaar die vooraf duidelijkheid geeft!
 
  • Laat de makelaar een overzicht achter van dit kostenplaatje?
 
  • De wijze waarop dit alles wordt gepresenteerd is de eerste basis voor vertrouwen. Spreekt de werkwijze van de makelaar u aan?   

Volgende pagina: Referenties