Breitnerstraat 12 in Groningen 9718 ML: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Nabij het Reitdiep en aan de rand van de populaire Schildersbuurt ligt deze statige en modern vormgegeven patiobungalow met aangebouwde stenen garage, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en het Noorderplantsoen. Daarnaast bevindt de oprit van de stadsring West zich op een...

Lees meer

Omschrijving

Nabij het Reitdiep en aan de rand van de populaire Schildersbuurt ligt deze statige en modern vormgegeven patiobungalow met aangebouwde stenen garage, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum en het Noorderplantsoen. Daarnaast bevindt de oprit van de stadsring West zich op een steenworp afstand.

Het huis is heerlijk ruim en licht en heeft zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond, als twee slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.

Indeling: Hal met toilet, L-vormige living (tot. ca. 56m²) met ruime woonkamer, eetkamer en open keuken. De woonkamer heeft een gashaard en grote, dubbele schuifpui die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer toegang geeft tot de patio. Deze zonnige binnentuin biedt al vroeg in het jaar in de lentezon en uit de wind een heerlijke plek.
De keuken heeft een keurige inrichting voorzien van inbouwapparatuur en er is de doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken is naast voldoende bergruimte ook de opstelplaats voor het witgoed.

1e Verdieping: Overloop met c.v.-kast, 2e badkamer en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:

- De patiobungalow met garage aan de rand van de Schildersbuurt combineert met gemak een oase van rust (alleen bestemmingsverkeer in de straat) met alle voorzieningen van de binnenstad; op loopafstand van o.a. het stadscentrum, het Noorderplantsoen, winkelcentra, supermarkten en buurtrestaurants. En in no-time zit je op de stadsringweg West!
- Naast de mogelijkheid van de garage is er in de straat voldoende parkeergelegenheid inclusief 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s;
-Met een kano of motorbootje vaar je zo weg op het naastgelegen Reitdiep richting stad of ommeland;
- C.v. ketel mét warmtepomp;
- 12 Zonnepanelen;
- Het huis is aan de binnenzijde geschilderd in januari 2024;
- Non conformiteit artikel van toepassing;
- Aanvaarding kan snel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Voorkeur verkoper uiterlijk 26 juli 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (537 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 4243 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom