Omschrijving

In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk Ulgersmaborg, ligt deze moderne uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook en tuin op het zuidwesten!

Deze moderne gezinswoning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en uitgebreid met een uitbouw/serre aan de achterzijde en dakkapel op de 2e verdieping. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond. In de direct omgeving liggen een kinderboerderij, recreatiegebied Kardinge, het winkelcentrum en de ringweg op 1 minuut rijden. De binnenstad is ca. 10 fietsminuten.

Indeling: Hal met garderobenis en toilet, tuingerichte woonkamer (met uitbouw/serre), halfopen aan de voorzijde
met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte en technische installatie. Daarnaast een royale en lichte 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.

Tuinen:
Aan de voorzijde een onderhoudsarme tuin met uitzicht op een groenstrook. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is zeer verzorgd aangelegd met een terras en stepping stones naar de schuur met achterom.

Bijzonderheden:

- Er is € 3.000,- SNN subsidie voor verduurzaming, verbetering en achterstallig onderhoud over te nemen.
- Uitbouw/serre;
- Dakkapel op de 2e verdieping;
- Volledige geïsoleerd (In oktober 2021 vloerisolatie aangebracht);
- Deels kunststof kozijnen;
- Cv lease december 2020 met mogelijkheid tot afkoop per november 2022;
- Zonnige tuin op het zuidwesten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.419,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AC Perceelnummer 2427 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties