Omschrijving

Samenwonen of living apart together in een sfeervol monument?

In de prachtige, monumentale Willemstraat is een karakteristiek, samengevoegd rijksmonument te koop. In 2003 is van twee woningen één royale, sfeervolle woning gemaakt.
Dit huis is centraal gelegen: op loopafstand van het centrum, van twee NS treinstations, busstation, uitvalswegen, diverse scholen en het Sterrebos. Als over een paar jaar de ringweg ondergronds is zal er door de aanleg van een park nog meer natuur aanwezig zijn in de directe omgeving.

Indeling:
In principe is in dit huis alles dubbel aanwezig. Er zijn twee voordeuren met hal waarvan de ene wordt gebruikt als hoofdingang. In deze gang is een wc & douche aanwezig. De andere hal wordt als eigen fietsenstalling gebruikt en heeft een 2e toilet. Aan deze kant van het huis is ook nog een oorspronkelijk aardappel keldertje aanwezig.

Begane grond nummer 62:
In de woonkamer/ leefruimte (ca. 21 m²) zijn nog oorspronkelijke elementen, zoals de schouw met inbouwhaard, houten balken aan het plafond en de open houten trap naar de zolderkamers. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de eenvoudige keuken waarin nog de oorspronkelijke kastdeuren zitten van wat ooit de bedstee was. Momenteel is er in deze keuken het gas afgesloten maar het gasstel is nog wel aanwezig. Aangrenzend is de serre met grote ramen en een schuifpui met toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van houten vloeren.

Verdieping nummer 62:
Trapopgang, Velux raampje boven de trapopgang, inbouwkasten naast trapopgang, geen overloop maar grote slaapkamer (ca. 14 m²) met inbouwkast, bergruimte onder het schuine dak, twee dakraampjes en deur naar achterste slaapkamer (ca. 7 m²) met dakkapel (nu in gebruik als walk-in closet).
Vanuit de 62 kant is er vanaf de achterzijde een ruime open verbinding naar nummer 64.
Hier kom je in de aanbouw/ woonkeuken (ca. 25 m²) met een L-vormige keuken met vier pits inductie kookplaat, wasemkap, inbouwkoelkast en kastruimte. Aan de wand is een grote voorraadkast waarin ook de wasmachine en droger ingebouwd zijn.
De oorspronkelijke woonkamer is nu in gebruik als sfeervolle werkkamer (ca. 17,5 m²). Vanuit de werkkamer is toegang tot de 2e badkamer (met ligbad, douche en wastafel). Van hieruit kom je in de gang waar zich ook een 2e toilet bevindt. De gehele begane grond is voorzien van houten vloeren.

Verdieping nummer 64:
De gesloten trap in deze woonkeuken leidt naar de zolderkamer (ca. 20 m²) met een raampje aan de straatkant en een Veluxraam (1.10 x 1.00 ) aan de tuinkant. In deze kamer is er achter de schotten nog bergruimte (4 meter x 0,80 meter) In het halletje bevindt zich de CV ruimte.

Tuin:
over de gehele breedte van de huizen (11 meter) bevindt zich de tuin (diep 5 meter). De tuin is op het noorden maar vanwege de lage daken is er volop zon. Er is aan de gehele achterzijde (doordat de huizen verder weg staan) veel privacy en rust.

Bijzonderheden:
- Evt. kan de woning weer gesplitst worden in twee woningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1866 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 473 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR combi (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 10756 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie B Perceelnummer 10913 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties