Slauerhofflaan 20 in Groningen 9721 ZP: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

DE WIJERT-ZUID - GESCHAKELDE, NAGENOEG VRIJSTAANDE WONING - PRACHTIG AANGELEGDE TUIN - RUSTIGE LIGGING - ACHTERZIJDE GRENZEND AAN PLANTSOEN

Prachtig, aan de rand van GRONINGEN-ZUID gelegen goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met bijkeuken, aangebouwde ruime garage en een PRACHTIG...

Lees meer

Omschrijving

DE WIJERT-ZUID - GESCHAKELDE, NAGENOEG VRIJSTAANDE WONING - PRACHTIG AANGELEGDE TUIN - RUSTIGE LIGGING - ACHTERZIJDE GRENZEND AAN PLANTSOEN

Prachtig, aan de rand van GRONINGEN-ZUID gelegen goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met bijkeuken, aangebouwde ruime garage en een PRACHTIG AANGELEGDE TUIN grenzend aan de vijver van het Ina Boudierplantsoen. VEEL PRIVACY aan zowel de voor- als achterzijde.

DE WONING:
Begane grond: entree, hal, toilet met handwasbakje, L-vormige woonkamer voorzien van gelhaard en een schuifpui naar de tuin. De keuken is goed met hardstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en aansluitend is er toegang tot de royale bijna 6.50 meter diepe garage.
1e Verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate douchehoek, 2e toilet en moderne wastafel, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.
2e Verdieping: overloop, bergruimte en multifunctionele ruimte (eventueel voor het realiseren van 4e slaapkamer).

BUITENOM:
De prachtig aangelegde, grote tuin welke grenst aan het achtergelegen park met vijvers. De tuin biedt een optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen en veel planten, struiken en boompjes.
De woning heeft een aangebouwde garage met oprit voor extra parkeerruimte en is gelegen aan een rustig woonpleintje.
De woning is goed onderhouden en de platte daken zijn voorzien van een vernieuwde bedekking.

DE WIJK:
De Wijert-Zuid is een groene, in de jaren '80/'90 aangelegde meest zuidelijke stadswijk, grenzend aan de groene buffer tussen Groningen en Haren. Er zijn meerdere scholen in de wijk en voorzieningen zoals winkels, sport, recreatie, openbaar vervoer en zorg liggen allemaal binnen loop/fietsafstand.
Vanuit de wijk is er een goede aansluiting richting A28 (Assen) en A7 (Drachten).

Goed om te weten:
oppervlak zolderverdieping (mogelijkheid extra kamer) van ca 23 m2 is niet meegeteld bij het woonoppervlak;
Verwarming middels een hete lucht ketel (Brink Alure van ca 4 jaar oud, lease);
Woning is uitstekend onderhouden zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde;
Zijkanten dakkapel kunststof en nieuwe loodslabben';
Garagedeur en dakbedekking garage ca 4 jaar geleden vernieuwd;
Nieuwe zonwering voorzijde en screen achterzijde;
Deel voortuin is gemeentegrond;
De aanvaarding kan in goed overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 8550 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom