Omschrijving

BIJZONDER OBJECT - VEEL MOGELIJKHEDEN - PRACHTIGE LIGGING IN GRONINGEN ZUID - 225 M2 WOONOPPERVLAK - WONEN / WERKEN / PRAKTIJK AAN HUIS - PRACHTIGE, BESLOTEN TUIN

Soms komt er een woning voorbij waarvan je als makelaar zegt "daar wil ik zelf ook wel wonen".

Dit is er zo één!

Deze geschakelde woning heeft vanwege zijn markante opbouw en geslaagde uitbouw alles wat je van een bijzondere woning mag verwachten.
Een zeer ruime living van ca 69 m2 met zit-, serre-, eet- en keukengedeelte, een grote slaapkamer met annex een complete badkamer op de begane grond en verder nog een wasruimte en een voorraadkamer/berging
Op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers, een studeerkamer/bibliotheek met aangrenzend een werkkamer, een 2e badkamer en een tweetal bergingen.

Ook aan isolatie en energiebesparende voorzieningen is veel aandacht besteed. Er wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp/warmtewisselaar en er zijn zonnepanelen geplaatst.
Het energielabel is A.

De diepe en zeer besloten, zonnige tuin ligt op het zuid/oosten. De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen en achter in de tuin een tuinhuisje/berging.

Goed om te weten met betrekking tot:

De woning:
Vanuit de serre is er een prachtige kijk in de tuin;
Het onderhoud is goed (schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2019);
De serre/uitbouw 1992;
Opbouw boven garage 1998;
De badkamer op de verdieping is voorzien van een stoomcabine/douche;
De keuken is goed maar een modernisering is aan te bevelen;

De wijk:
De wijk "Wijert Zuid" is een zeer gewilde woonwijk gelegen aan de zuidkant van de stad;
Winkelen kan in de diverse nabijgelegen winkelcentra of in het nabij gelegen Haren;
De uitvalswegen A28 en A7 zijn prima en snel bereikbaar;
Sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
Recreatiegebieden Hoornse Plas, Het Paterswoldsemeer en het Onland op fietsafstand;
Centrum Groningen op ca 15 minuten fietsen

Overig:
Bouwkundig rapport vindt u in de te downloaden brochure;
De aanvaarding kan in goed overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.795,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 695 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 7711 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties