Het Uitwisselingssysteem
Een NVM makelaar kan bij zowel de aankoop als de verkoop van een woning optreden. Hij behartigt echter de belangen van slechts één klant: de koper of de verkoper. Voor de verkoper is het belangrijk zijn of haar huis aan zoveel mogelijk potentiële aankopers te laten zien. Hoe meer kijkers, hoe groter de kans dat iemand werkelijk geïnteresseerd is en dus een bod uitbrengt. Voor de koper is het belangrijk om uit een breed aanbod te kunnen kiezen. Als koper wilt u immers alle keuze hebben.
|
De gegevens van woningen die te koop staan bij NVM makelaars zijn op internet te raadplegen. Op de website van Funda kunt u zoeken op geografische ligging, prijsklasse en type woning. In ons eigen woningaanbod in Groningen kunt u aanvullende informatie krijgen over de huizen die wij momenteel in de verkoop hebben.
Afstemmen van vraag en aanbod
Aanbod en vraag treffen elkaar bij de makelaar. De NVM heeft een ingenieus systeem om het zoeken makkelijker te maken. Ieder huis dat te koop komt te staan wordt in het systeem ingevoerd, waardoor alle aangesloten NVM makelaars de woningen direct op de computer krijgt. Ook de wensen van mensen die een woning zoeken worden ingevoerd. Zodra een huis binnenkomt dat aan die wensen voldoet ontvangt de ingeschreven zoeker een e-mail met informatie. Deze e-mails ontvangen de ingeschreven zoekers tussen 08.00 en 09.00 uur. Het is ook mogelijk de woningen te ontvangen per post, maar dit duurt een dag langer.
Wie het eerst komt...
Met dit systeem weet de zoeker zo snel mogelijk of er een huis beschikbaar is dat aan zijn of haar wensen voldoet. Voor de verkoper is het belangrijk dat een woning sneller verkocht wordt wanneer veel zoekende opdrachtgevers van alle makelaars deze woning aangeboden krijgen. Met het computersysteem snijdt het mes dus aan twee kanten! Het NVM-uitwisselingssysteem is eigenlijk het begin van de dienstverlening van Mennes voor Wonen.
Nuttige gegevens over de woning
In het systeem staan de gegevens van het huis vermeld volgens een standaard indeling, zodat het eenvoudig is om woningen onderling te vergelijken. Als eerste staat het adres en de type woning vermeld. Andere gegevens zijn het bouwjaar, de oppervlakte van de grond, de indeling van de woning, een indicatie van de onderhoudstoestand (binnen en buiten), hoe er verwarmd wordt, hoe de warmwatervoorziening is geregeld en of er geïsoleerd is. Daarnaast worden bijgebouwen, de ligging en grootte van de tuin en een gestandaardiseerde indeling van de woning met het aantal vertrekken vermeld.
Meer weten over het NVM-uitwisselingssysteem?
Bel ons via 050 - 527 20 20 of neem contact met ons op.
