Mennes voor Wonen

Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
Ganzevoortsingel 33, 9711 AJ Groningen Vraagprijs € 159.000,- v.o.n.
Ganzevoortsingel 33 in Groningen 9711 AJ

Omschrijving

-- WEER ZO'N UNIEKE KANS -- BENEDENWONING GELEGEN IN HARTJE GRONINGEN --

Sfeervolle BENEDENWONING op een zeer geliefde plek in de binnenstad van Groningen, gelegen nabij het Centraal Station en het Groninger Museum.
Het is uitermate prettig wonen in deze benedenwoning met TUIN.

Begane grond:
entree/hal, woonkamer met een standaard open keuken samen ca. 23 m², vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de voorkant van de woning ca. 10 m², tevens toegang vanuit de woonkamer naar de tuin met berging en achterom.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het toilet.

Bijzonderheden;
- Totaal woonoppervlakte ca. 44m²;
- Actieve VVE bijdrage circa € 60,- per maand;
- Erfpacht gemeente Groningen, waarbij de canonverplichting is afgekocht tot 2055;
- Verwarming middels Intergas HRE CV-ketel (2009);
- kunststofkozijnen met dubbelglas.

Voor deze woning zijn onder andere onderstaande verkoopvoorwaarden van toepassing:
- dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), tevens mag er maximaal 1 kamer worden verhuurd (e.e.a aldus splitsingsakte);
- projectnotaris van toepassing (Lambeck Harms notarissen te Groningen);
- dit appartement wordt Vrij Op Naam verkocht (overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van verkoper)!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 44 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 155 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energieindex 1.29 Energie einddatum 05-02-2024 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 60,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie I Perceelnummer 4910 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht