Omschrijving
Uniek verbouwde HALFVRIJSTAANDE STADSVILLA aan de rand van de stad. Gelegen in de Wijert Zuid met nieuwe, onder architectuur aangelegde extra grote tuin, berging met veranda, carport en parkeerplaats.
Ideale mogelijkheid voor voor het combineren van wonen en werken. Nieuw ingerichte slaap- en badgelegenheid op de begane grond.
Indeling begane grond:
Entree in ruime hal met nieuw ingericht toilet en directe toegang tot de slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Speels ingedeelde woonkamer met grote vide, essenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. De keuken is geheel up-to-date met luxe inrichting, royale bijkeuken. Via een tussenhal is de tuin bereikbaar.
De slaapkamer en geïntegreerde moderne badkamer met vloerverwarming op de begane grond zijn één geheel.
1e verdieping:
Trapopgang, overloop met twee slaapkamers (13 en 14 m²). Prachtige vide-kamer (21 m²) en 2e badkamer met 3e toilet. Na de verbouwing is de CV ruimte/berging bijna verdubbeld.
Bijzonderheden:
- Perfect afgewerkt met veel licht stucwerk
- Goede verbindingen met rondweg en A28
- (Internationale) scholen op loop- en fiets afstand
- Via een besloten inrit is de eigen parkeerruimte achter de woning bereikbaar
- Vrij uitzicht over groenvoorziening aan de voorzijde
- Kleine, inpandige berging en nieuwe buitenberging met overdekt zonneterras in de tuin
- Beide badkamers gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2015
- Voorzien van waterontharder
- Elektrische installatie met 9 groepen uit 2013
- Wonen en werken goed te combineren.
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben hier erg graag gewoond met twee opgroeiende tienermeiden en een hond, waarmee we de straat maar hoefden over te steken om in losloopgebied te zijn. De tuin hebben we ingericht met bloemen, vaste planten en fruitbomen (appels, kweeperen, frambozen, bramen, witte en blauwe druiven, kruisbessen, zwarte bessen, pruimen).
- Herwig van Geenhoven