Mennes voor Wonen
Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
M.L. Kingstraat 135, 9728 WN Groningen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Modern HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VIER RUIME SLAAPKAMERS en tuin met zonnige veranda.
Prachtig gelegen op een ruime hoekkavel nabij het Hoornsemeer en op 15 fietsminuten van het centrum van Groningen.
De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden.
BEGANE GROND
entree/hal met vide, modern toilet, tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met een natuurstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle haard. Moderne open keuken (2019) voorzien van inductieplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser (Miele), stoomoven/oven, magnetron, warmhoudlade en een koelkast met vershoudzone. Woonkamer en keuken samen circa 58m².
Vanuit de hal bereikbare multifunctionele kamer (circa 15m²) met deur naar de voortuin en een stook-/bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
ruime overloop met werkruimte, tweede toilet, drie slaapkamers (circa 17, 12 en 10m² ), moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, vanuit de badkamer is er een separate wasruimte.
TUIN
De voortuin beschikt over de mogelijkheid om er twee auto's te parkeren. De zijtuin is heel groen en keurig netjes aangelegd en beschikt over een klein terras.
De achtertuin welke vanuit de woonkamer bereikbaar is is voorzien van een veranda met zonnewering. De onderhoudsarme ruime schuur staat daar ook.
ALGEMEEN
- bouwjaar 1995;
- onderhoudsarme kozijnen;
- woonoppervlakte circa 152m²;
- kaveloppervlakte 557m²;
- HR combi ketel Nefit 2010 (eigendom);
- waterontharder en robot maaier blijven achter;
- diverse rolluiken;
- energielabel A;
- vrijstaande berging in de tuin;
- parkeren voor 2 auto's op eigen oprit.
De locatie is natuurlijk TOP! Op steenworp afstand gelegen van het Hoornsemeer, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op ongeveer 15 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen, het Martini ziekenhuis en het natuurschoon van de 'Onlanden' zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.111,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
520 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
224 m² (16.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helpman
Sectie
O
Perceelnummer
1689
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom