Mennes voor Wonen
Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
Dr. C. Hofstede de Grootkade 15, 9718 KA Groningen
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Omschrijving
KARAKTERISTIEK HERENHUIS in de populaire Schildersbuurt met uitzicht op het Reitdiep. Gelegen op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen.
Deze goed onderhouden woning heeft alle kenmerken van een jaren twintig huis uit de vorige eeuw. Een granito gang, hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood, kamer en suite, authentieke schouwen en (wijn)kelder. Verrassend zijn de uitzichten op het Reitdiep aan de voorzijde en een oase van groen aan de achterzijde. Buiten is het genieten van een fraai betegelde stadstuin en een ruim beschut balkon, beiden op het zuidwesten.
Begane grond
Tochtportaal met oorspronkelijke glasdeur en gang met granito vloer. Kamer en suite: voorkamer (18 m²) en achterkamer (19 m²) met Frans grenen houtvloer, openslaande deuren naar het terras met achterom. Op de begane grond bevindt zich verder de toegang tot de (wijn)kelder, een gastentoilet, bijkeuken, inpandige berging (8 m²)
Eerste verdieping
De gang geeft toegang tot het balkon (9 m²), keuken en ruime eetkamer, tweede toilet. De lichte open keuken is voorzien van hardstenen bladen, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, Quooker en een Boretti fornuis met vijf pitten en oven.
Tweede verdieping
De overloop is voorzien van vaste kastruimte. Ruime slaapkamer (20 m²) met een vaste kastenwand, een werk/gastenkamer (12 m²) en de badkamer (8 m²) met een ruime inloopdouche, twee wastafels, derde toilet.
Bijzonderheden:
- Een huis met karakter en verrassend veel ruimte (circa 188m²)
- De meterkast heeft acht groepen met aardlekschakelaar
- geheel voorzien van isolerende beglazing en authentieke glas in loodramen met voorzetramen
- In de kelder staat een Amy Soft waterontharder
- Eigen CV ketel ATAG TP36 HR combi, bouwjaar 2018
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.590,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
188 m²
Woonkameroppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
640 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-03-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG TP 365 HR combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
C
Perceelnummer
7962
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom