Mennes voor Wonen
Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
Lekstraat 10, 9725 KM Groningen
Vraagprijs € 447.500,- k.k.
Omschrijving
BIJZONDERE LOCATIE - VERRASSENDE LIGGING - 2-1 KAP WONING MET DIEPE TUIN - VEEL PRIVACY - VRIJSTAANDE GARAGEBOX
Op een voor velen onbekende locatie gelegen 2-1 kap woning met diepe tuin, bijbehorende garagebox en veel privacy.
Gebouwd in de jaren '60 en later voorzien van een uitbouw met keuken en berging.
HET HUIS
Begane grond:
entree, hal, toilet, trap naar de provisie/stookkelder, werk-/slaapkamer, L-vormige woonkamer met zit- en eethoek, aangebouwde keuken, met goede maar enigermate gedateerde inrichting, bijkeuken en berging.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, separaat 2e toilet, balkon aan zuid en oostzijde.
Zolder:
Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder/vliering bereikbaar.
BUITENOM
De woning is bereikbaar via een pad vanaf de straat en ligt enigszins verscholen in het groen. De tuin is goed aangelegd rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Het aan de woonkamer grenzende terras kijkt uit op de groensingel welke langs het huis loopt.
GOED OM TE WETEN
Perceelsoppervlak 374 m²;
Winkels, station, stadscentrum en de vijver van het Dinkelpark in directe nabijheid;
Woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
Bijbehorende garagebox op ca. 60 meter afstand van de woning;
Bouwkundig rapport aanwezig;
Aanvaarding kan in goed overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 447.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.442,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
375 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-06-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
C
Perceelnummer
10421
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
C
Perceelnummer
10499
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom