Mennes voor Wonen
Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
Distributiestraat 2, 9728 CR Groningen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Op de hoek van de straat ligt dit royale en statige half vrijstaande herenhuis met grote vrijstaande garage (ca. 23 m²) en besloten, lommerrijk aangelegde tuin op het westen.
Het huis is gelegen in de wijk Corpus den Hoorn met aan de voorzijde fraai uitzicht over een park, grenzend aan het Noord-Willemskanaal met het winkelcentrum Overwinningsplein om de hoek én op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad en de Hoornseplas.
Begane grond:
Tochtportaal, hal met fraai trappenhuis en toilet.
Aan de straatzijde is de woonkamer met panoramaraam en zicht over het park, alsmede een aansluiting voor een houtkachel. Aan de tuinzijde is de heerlijk lichte en ruime woonkeuken, uitgevoerd in een retro jaren '70 stijl.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 12 en 26m²) en de compacte, modern uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit twee van de kamers is tevens toegang tot het balkon.
2e Verdieping:
Overloop met waskamer (ca. 5m²) en 2 slaapkamers (resp. ca. 17 en 18m²), één met een grote dakkapel en de andere slaapkamer heeft 3 dakramen.
3e Verdieping: Grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, met een vloeroppervlak van ca. 16m².
Bijzonderheden:
- Verfwerk buitenom in fasen uitgevoerd, meest recent 2021;
- CV (Eigendom) 2020;
- Goten vervangen 2016.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.322,40
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Kan op korte termijn
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
610 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
25-03-2032
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline NxT (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
76 m² (10.8 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
22 m² (804 bij 286)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helpman
Sectie
O
Perceelnummer
290
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom