Mennes voor Wonen
Postbus 9443
9703 LP Groningen
Tel: 050-527 2020
info@mennes.nl
Gratamastraat 38, 9714 HT Groningen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
DOOR DE VELE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. HET ZIT VOL.
Rustig gelegen VERBETERDE BENEDENWONING met nieuw ingerichte, omsloten tuin op het zuidwesten en vrijstaande stenen berging. De fraaie combinatie van authentieke kamer-en-suite en bijvoorbeeld de recent ingerichte badkamer zorgen voor gezelligheid en comfort.
Indeling:
Tochtportaal, royale hal, de voorkamer en achterkamer (30 m²) zijn verbonden met de originele kamer en suitedeuren.
Slaapkamer (ca. 9m²) met bergkast, fraaie vernieuwde badkamer (2014) met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 7m²). Openslaande deuren in de achterkamer naar de zonnige, besloten tuin.
Vernieuwde keuken (2016) met oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Deur naar de tuin.
De CV ketel is met de wasmachine heel handig in een inbouwkast geplaatst.
Bijzonderheden:
- Keuken in 2016 vernieuwd;
- Badkamer in 2014 volledig vernieuwd;
- Naast de kamer en suite zijn de twee schouwen, het originele plafond en de paneeldeuren in stand gehouden;
- Eikenmotief laminaatvloer in de gehele woning;
- Verwarming: eigen CV combiketel (Nefit Topline Compact bj. 2009 met een vernieuwde warmtewisselaar);
- In 2021 is het laatste deel van het isolatieglas geplaatst (HR +++);
- De buitenzijde is geschilderd in 2020;
- De VvE is ingeschreven en nu nog niet actief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.358,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwperiode
1931-1944
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
210 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (5.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
A
Perceelnummer
9088
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom