Prinsesseweg 21-a

Verrassend ruime en zeer lichte BOVENWONING in de gewilde Oranjebuurt met 5 slaapkamers, 2 balkons, riant DAKTERRAS en fietsenberging.

Vrijwel alle authentieke jaren 30 kenmerken zijn bewaard gebleven, zoals schuifdeuren, natuurstenen schouwen, erker, alle paneeldeuren, plafondlijsten, inbouwkasten en een deel van het glas in lood. Tegelijkertijd kent de woning het hedendaags comfort, zoals een nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur (2009), een nieuw toilet op de woonverdieping (2011) en 2e toilet op de slaapverdieping (2010), kunststofkozijnen met HR++glas in 4 slaapkamers (dec. 2011), nieuwe laminaatvloeren in 2 slaapkamers (2009, 2011), keuken (2009) en achterkamer (2011).

Vrij uitzicht aan voor- en achterkant: voor over de brede Prinsesseweg naar de Adelheidstraat en achter over alle tuinen van de Ernst Casimirlaan naar de Koninginnelaan. Op zeer korte loopafstand van het heerlijke Noorderplantsoen, winkels, speeltuinen en uitstekende basisscholen. De binnenstad ligt op 5 minuten fietsen of 15 min lopen. Zernike ligt op 10 min fietsen. Ook kinderopvang is dichtbij. Tegelijkertijd is de oostelijke ringweg binnen enkele minuten te bereiken. Twee buslijnen zorgen voor directe verbindingen met de stad, het station, Zernike en Groningen-Zuid. Ondanks de centrale ligging is het er heel rustig wonen in een zeer prettige buurt met fijne rustige buren. Parkeren met een parkeerkaart levert nooit problemen op en kan vrijwel altijd recht voor de deur.

Kortom een ideaal huis waarin door de huidige bewoners met heel veel plezier gewoond wordt, maar waarvan ze vanwege invaliditeit helaas afscheid moeten nemen.

Indeling:

Begane grond: entree met toegang tot de kelder en opgang naar de 1e verdieping. Ruimte voor het stallen van een (kinder)fiets. Authentiek glas in lood boven de voordeur.

Kelder: bereikbaar via een groot luik bij de voordeur. Vaste trap naar kelder op stahoogte (4 m²) met meters voor gas en water en voldoende opslagruimte.

Eerste verdieping (hoogte 3 meter):

- Overloop met houten vloer en toegang tot woonkamer, keuken, toilet en 1e slaapkamer.

- Heel lichte kamer en suite. Voorkamer (15 m²) met massief eiken vloer, originele zwart natuurstenen schouw met rood marmeren bies, erker met 5 ramen met lichte rolgordijnen als zonwering, plafondlijsten en ornamenten, authentieke schuifdeuren en open inbouwkasten. Achterkamer (17 m²) met nieuwe kwaliteits laminaatvloer met langlopende garantie, zelfde schouw, 2 nieuwe inbouwkasten met bijpassende inzetkasten met paneeldeuren en grote openslaande ramen, ook met rolgordijnen als zonwering.

- Keuken (7 m²) met laminaatvloer en volledig nieuwe inrichting (2009) met gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (2009). Nog lopende garanties. Vanuit de keuken toegang tot 1e balkon .

- 1e slaapkamer (6 m²) met nieuw kunststof kozijn. Prima te gebruiken als kantoor of logeerkamer.

- Vernieuwd toilet (2011) met fonteintje met witte betegeling tot halve hoogte. Origineel hooggeplaatst raam naar de keuken voor daglichtinval.

- Opgang naar de 2e verdieping. Hekwerk met originele jaren 30 details.

Tweede verdieping (hoogte 2,5 meter):

- Zeer ruime multifunctionele overloop met lichtkoepel met houten vloer. Zeer geschikt voor spelen, het plaatsen van kasten of een tafel met stoelen.

- Slaapkamer 2 (9 m²) met nieuw kunststof kozijn, inbouwkast en laminaatvloer.

- Slaapkamer 3 (11 m²) met nieuw zeer groot kunststof kozijn, dubbele inbouwkasten en houten vloer.

- Badkamer met lichtkoepel, wastafel, inloopdouche en aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger.

- Slaapkamer 4 (13 m²) met houten vloer, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon over de hele breedte van de woning met toegang tot dakterras via vaste trap.

- Slaapkamer 5 (8 m²) met nieuw kunststof kozijn en originele houten vloer. Prima te verbouwen tot ruime badkamer met grote inloopdouche. Voorbereidingen deels al getroffen. 2e toilet (Sanibroyeur de Luxe) al functioneel.

- Bergkast met CV-combiketel (1998).

Derde verdieping:

Riant en zonnig dakterras (ca. 40 m²) bereikbaar vanaf het balkon via brede vaste hardhouten trap met beveiligd hekwerk voor kleine kinderen. Dakterras beveiligd met afsluitbaar tuinhek, hekwerk met gaaswerk en rietmatten. Siertuinschuttingen met klimplanten. Fantastisch uitzicht over de stad. Zeer privé gelegen (enige dakterras in hele straat). Voldoende ruimte voor tafel met stoelen, ligbedden, glijbaan en zandbak.

Houten fietsenberging bereikbaar via afgesloten gemeenschappelijke achterom met voldoende ruimte voor 4 fietsen en opslag van spullen.

De uitgebreide brochure vindt u op onze website.