Waardevastgarantie & Dubbele Lasten Deler

Kopers durven in de huidige markt geen bod uit te brengen. Daarom staan veel woningen te koop. Als uw woning met een Waardevast Garantie wordt aangeboden, ontstaat zekerheid voor de koper dat de prijs die wordt betaald niet daalt binnen de afgesproken periode. Daarmee verhoogt u de kans dat iemand een bod uitbrengt op uw woning.

Werkwijze Waardevastgarantie

De waardevast-garantie werkt als volgt: Een koper doet een bod op uw woning en geeft daarbij aan dat hij het komende jaar niet geconfronteerd wil worden met een waardedaling van meer dan (bijvoorbeeld) 5 %. Indien u als verkoper met het bod en de waardevast garantie akkoord gaat, wordt uw woning overgedragen, maar blijft het door koper bedongen percentage in depot bij de notaris. Indien de woningprijzen (te controleren bij het CBS) gedurende de afgesproken periode wel dalen, krijgt koper een uitkering uit het depot van de notaris.

Indien prijzen dalen met 3% dan krijgt koper 3% uitgekeerd en u als verkoper de resterende 2%. Het mag duidelijk zijn dat men in deze situatie wel een koopsom moet betalen die gelijk is aan de huidige waarde! De CBS cijfers zijn per provincie en per woningtype en per maand op te vragen.

Werkwijze Dubbele Lasten Deler

De dubbele lasten deler werkt als volgt: Er wordt een afspraak gemaakt tussen verkoper en koper om een bedrag te reserveren voor te verwachten dubbele maandlasten voor een vast afgesproken termijn.

Bijvoorbeeld: Koper komt met de verkoper een prijs overeen van € 200.000,-. U geeft als verkoper aan dat u bereid bent met een D.L.D. van € 6000,- te werken. In de overeengekomen prijs wordt dan € 6.000,- gereserveerd. Het huis wordt definitief verkocht en op een afgesproken dag bij de notaris overgedragen. Van die koopsom laat verkoper bij de eigendomsoverdracht € 6.000,-- bij de notaris staan.

De notaris keert iedere maand dat de woning van koper niet wordt verkocht een afgesproken bedrag uit aan koper (bijv. van € 500,00) voor maximaal de afgesproken periode. Is dat maar 3 maanden, dan houdt u € 4.500 van het bedrag over. Dat kost wel (een deel van) € 6.000 maar u hebt uw huis wel definitief verkocht!