Restschuld nu ook mee te nemen in een nieuwe hypotheek

In Groningen komt het ook steeds vaker voor: huiseigenaren -die een woning in 2005 tot 2007 hebben gekocht en weer weg willen- houden een restschuld over. De kosten-koper was meegefinancierd en in de afgelopen jaren is de stijging niet voldoende voor aflossing van de gehele schuld. Hoe moet dat nu? De restschuld bij elkaar sparen is een langdurige oplossing. De daling van de waarde van de vorige woning zal ook in een verlaagde koopsom van de nieuwe woning te zien zijn. Daarom komen banken met een oplossing: 

Restschuld in volgende hypotheek

Banken onderkennen het probleem van restschuld nu officieel. Woningbezitters die na verkoop van hun huis zonder NHG-garantie met een restschuld blijven zitten, kunnen deze na de zomer meefinancieren in een volgende hypotheek. In de clausule, die de banken hebben opgenomen in de nieuwe gedragscode, staat zwart op wit dat gezinnen de schuld die zij bij de verkoop van de oude woning overhouden, mogen meenemen bovenop de nieuwe hypotheeksom. Dit komt neer op een hogere financiering dan de 110% van de marktwaarde van het huis, zoals die per augustus ingaat voor nieuwe hypotheken. Meer weten?

Onder controle

Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) hebben de banken deze clausule opgenomen om grip te houden op de restschuld. "Met de meefinanciering in een volgende hypotheek is de bank er zeker van dat het geld wel wordt terugbetaald. Zo wordt het probleem nog onder controle gehouden", zegt een woordvoerder van de VEH. Dat vindt ook hoogleraar Peter Boelhouwer (TU Delft): "De financiers krijgen hiermee plat gezegd meer zekerheid dat de gehele schuld wordt ingelost. Consumenten mogen hier eigenlijk blij mee zijn, want als zij een persoonlijke lening moeten afsluiten, dan zijn zij een stuk duurder uit." Hij meent dat de clausule bovendien goed is voor de doorstroming op de woningmarkt.

Bron: OverGeld, 12-04-2011

Onder Wilt u meer weten? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden.