In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk Ulgersmaborg, ligt deze moderne uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook en tuin op het zuidwesten!
Deze moderne gezinswoning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en uitgebreid met een...
In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk Ulgersmaborg, ligt deze moderne uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook en tuin op het zuidwesten!
Deze moderne gezinswoning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en uitgebreid met een uitbouw/serre aan de achterzijde en dakkapel op de 2e verdieping. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond. In de direct omgeving liggen een kinderboerderij, recreatiegebied Kardinge, het winkelcentrum en de ringweg op 1 minuut rijden. De binnenstad is ca. 10 fietsminuten.
Indeling: Hal met garderobenis en toilet, tuingerichte woonkamer (met uitbouw/serre), halfopen aan de voorzijde
met hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten.
1e verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop met wasruimte en technische installatie. Daarnaast een royale en lichte 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.
Tuinen:
Aan de voorzijde een onderhoudsarme tuin met uitzicht op een groenstrook. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is zeer verzorgd aangelegd met een terras en stepping stones naar de schuur met achterom.
Bijzonderheden:
- Er is € 3.000,- SNN subsidie voor verduurzaming, verbetering en achterstallig onderhoud over te nemen.
- Uitbouw/serre;
- Dakkapel op de 2e verdieping;
- Volledige geïsoleerd (In oktober 2021 vloerisolatie aangebracht);
- Deels kunststof kozijnen;
- Cv lease december 2020 met mogelijkheid tot afkoop per november 2022;
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.419,35
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
406 m³
IndelingAantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
EnergieEnergieklasse
B
Energie einddatum
20-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, lease)
BuitenruimteTuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
BergruimteSchuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Groningen
Sectie
AC
Perceelnummer
2427
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom